Skip to main content

Memahami Bunga Anuitas dalam Pinjaman atau Kredit

Ditulis Oleh admin.

tabel angsuran anuitas

Apa Itu Tabel Angsuran Anuitas?

  • Angsuran per bulan yang harus Anda bayarkan
  • Porsi pokok pinjaman yang dibayarkan per bulan
  • Sisa pinjaman Anda setiap bulannya

Bagaimana Perhitungan Bunga Anuitas?

Untuk menyusun tabel angsuran anuitas, perlu dilakukan perhitungan bunga anuitas terlebih dahulu menggunakan rumus matematika finansial. Rumus untuk menghitung besarnya anuitas atau angsuran tetap per bulan adalah sebagai berikut:

tabel angsuran anuitas

Di mana:

  • $A$ adalah anuitas atau angsuran tetap per bulan
  • $M$ adalah jumlah pinjaman awal atau pokok kredit
  • $i$ adalah suku bunga per bulan (suku bunga per tahun dibagi 12)
  • $n$ adalah jangka waktu kredit dalam bulan
tabel angsuran anuitas

Jadi, Anda harus membayar angsuran sebesar Rp8.884.864 per bulan selama 12 bulan. Namun, porsi bunga dan angsuran pokok di dalam angsuran ini akan berubah setiap bulannya.

Perhitungan Porsi Bunga dan Angsuran Pokok

Pada kredit bunga anuitas, porsi bunga yang harus dibayarkan per bulan dihitung dari sisa pokok pinjaman bulan sebelumnya dikalikan suku bunga per bulan. Sedangkan porsi angsuran pokok adalah angsuran per bulan dikurangi porsi bunga. Rumusnya adalah:

  • Bunga bulan ke-$k$ = sisa pinjaman bulan ke-$(k-1)$ $\times$ $i$
  • Angsuran pokok bulan ke-$k$ = $A$ – bunga bulan ke-$k$
  • Sisa pinjaman bulan ke-$k$ = sisa pinjaman bulan ke-$(k-1)$ – angsuran pokok bulan ke-$k$

Dengan rumus ini, kita bisa menghitung porsi bunga dan angsuran pokok setiap bulannya dan melihat bahwa porsi bunga akan semakin mengecil sedangkan porsi angsuran pokok akan semakin membesar seiring berjalannya waktu.

Ini berbeda dengan metode bunga flat di mana porsi bunga dan pokok akan tetap sama setiap bulannya.

Contoh Tabel Angsuran Anuitas

Dengan menggunakan contoh pinjaman Rp100.000.000 dengan bunga 12% per tahun untuk 12 bulan di atas, berikut adalah tabel angsuran anuitasnya:

BulanAngsuranBungaAngsuran PokokSisa Pinjaman
0100.000.000
18.884.8641.000.0007.884.86492.115.136
28.884.864921.1517.963.71384.151.423
38.884.864841.5148.043.35076.108.073
118.884.864176.3558.708.5098.797.671
128.884.86487.9778.796.8870

Anda bisa melihat bahwa angsuran per bulannya tetap Rp8.884.864. Namun, bunganya semakin lama semakin kecil, sedangkan pokok pinjaman semakin besar.

Di akhir periode, pinjaman Anda akan lunas.Anda juga bisa membuat simulasi kredit dengan berbagai skenario jumlah pinjaman, suku bunga, dan jangka waktu untuk melihat berapa angsuran per bulan dan total bunga yang harus dibayarkan.

Ini akan membantu Anda merencanakan keuangan dan memilih pinjaman yang paling sesuai dengan kemampuan finansial Anda.

Kesimpulan

Tabel angsuran anuitas adalah alat yang bermanfaat bagi Anda yang sedang mencicil kredit dengan skema anuitas. Dengan memahami cara perhitungan bunga anuitas dan porsi pokok pinjaman, Anda bisa memantau progres pembayaran Anda dan merencanakan keuangan dengan lebih baik.

Pastikan untuk membayar cicilan tepat waktu agar kredit Anda berjalan lancar dan hindari bunga berlebih akibat keterlambatan.

Jika Anda berencana mengajukan pinjaman, pertimbangkan untuk membandingkan berbagai tawaran kredit dari bank atau lembaga keuangan. Perhatikan suku bunga yang ditawarkan, apakah menggunakan skema bunga anuitas, flat, atau bunga efektif.

Lakukan simulasi kredit untuk melihat mana yang paling menguntungkan bagi Anda. Dengan perencanaan yang matang, kredit bisa menjadi solusi cerdas untuk mencapai tujuan finansial Anda.